Dům klidného stáří – provozní řád

PROVOZNÍ ŘÁD BYTOVÉHO DOMU

DŮM KLIDNÉHO STÁŘÍ NEZVĚSTICE, č.p.350, 332 04 Nezvěstice

Článek I

Úvodní ustanovení

1. Tento provozní řád stanovuje pravidla užívání nájemního domu Dům klidného stáří, č.p. 350, 332 04 Nezvěstice (dále jen „dům“).
2. Vlastníkem a správcem domu je Obec Nezvěstice, správu vykonává Obecní úřad Nezvěstice (dále jen „správce domu“).
3. Provozní řád je závazný pro všechny nájemníky, osoby s nimi společně užívající byt a jejich návštěvy.
4. Účelem provozního řádu je zajistit klidné, bezpečné, hygienické a důstojné bydlení odpovídající charakteru domu klidného stáří.

Článek II

Užívání bytů

1. Byty v domě jsou určeny výhradně k bydlení.
2. Nájemníci jsou povinni užívat byt řádně, šetrně a v souladu s nájemní smlouvou.
3. Nájemníci jsou povinni udržovat byt v řádném technickém a hygienickém stavu a předcházet vzniku škod.
4. Jakékoliv stavební úpravy, zásahy do technických instalací nebo změny dispozice bytu jsou možné pouze s předchozím písemným souhlasem správce domu.
5. Nájemníci odpovídají za škody způsobené jimi, osobami s nimi společně užívajícími byt nebo jejich návštěvami.

Článek III

Společné prostory

1. Společné prostory domu, zejména vstupní prostory, chodby, schodiště, sklepy a další prostory určené ke společnému užívání, slouží všem nájemníkům.
2. Úklid společných prostor domu zajišťuje Obec Nezvěstice.
3. Ve společných prostorách je zakázáno:
   • ukládat předměty, které by mohly bránit průchodu nebo ohrozit bezpečnost,
   • poškozovat nebo znečišťovat zařízení domu,
   • kouřit.
4. Zákaz kouření ve společných prostorách je stanoven z důvodu ochrany zdraví obyvatel domu, požární bezpečnosti a zachování pořádku.
5. Nájemníci jsou povinni dbát na uzamykání domu a ochranu společného majetku.

Článek IV

Noční klid a vzájemná ohleduplnost

1. Doba nočního klidu je stanovena od 22:00 do 6:00 hodin.
2. Nájemníci jsou povinni dodržovat zásady vzájemné ohleduplnosti po celý den, zejména s ohledem na věk a zdravotní stav obyvatel domu.
3. Je zakázáno obtěžovat ostatní obyvatele nadměrným hlukem, zejména hlasitou hudbou, hlučným chováním nebo prováděním hlučných prací.

Článek V

Pořádek a čistota

1. Nájemníci jsou povinni udržovat pořádek a čistotu v bytech.
2. Domovní odpad je nutné třídit a ukládat výhradně do určených nádob.
3. Objemný nebo nebezpečný odpad lze ukládat pouze na místa a v termínech stanovených obcí.
4. Je zakázáno odkládat odpad mimo vyhrazené nádoby a prostory.

Článek VI

Chov zvířat

1. Chov zvířat v bytech domu je přípustný pouze za předpokladu, že nenarušuje klid, bezpečnost, hygienu a pohodu ostatních obyvatel domu.
2. S ohledem na charakter Domu klidného stáří jsou nájemníci povinni při chovu zvířete dbát zvýšené ohleduplnosti vůči ostatním obyvatelům.
3. Majitel zvířete odpovídá za:
   • veškeré škody způsobené zvířetem,
   • zachování čistoty ve společných prostorách,
   • zajištění bezpečnosti při pohybu zvířete ve společných prostorách domu.
4. V případě, že chov zvířete opakovaně a prokazatelně způsobuje nepřiměřené obtíže ostatním obyvatelům domu, je správce domu oprávněn vyzvat nájemníka k nápravě. Nebude-li náprava zjednána, může správce domu požadovat ukončení chovu zvířete.

Článek VII

Praní prádla

1. Nájemníkům je umožněno využívat praní prádla prostřednictvím zařízení zajišťovaného správcem domu.
2. Praní prádla je poskytováno za úplatu, jejíž výši a způsob úhrady stanoví správce domu.
3. Podmínky a termíny praní prádla určuje správce domu.

Článek VIII

Bezpečnost

1. V domě je zakázáno skladovat hořlavé, výbušné nebo jinak nebezpečné látky.
2. Je zakázáno provádět činnosti, které by mohly ohrozit bezpečnost, zdraví nebo klid ostatních obyvatel domu, zejména manipulaci s otevřeným ohněm.
3. Zásahy do elektroinstalace, plynových nebo vodovodních rozvodů mohou provádět pouze odborně způsobilé osoby.
4. Závady, poruchy a havárie je nutné neprodleně hlásit správci domu.
5. Všichni obyvatelé jsou povinni důsledně uzamykat dveře domu, boční a zadní vchody. Z bezpečnostních důvodů je zakázáno nechávat vstupy otevřené nebo odemčené.

Článek IX

Závěrečná ustanovení

1. Porušení tohoto provozního řádu se řeší v souladu s nájemní smlouvou a platnými právními předpisy.
2. Tento provozní řád nabývá platnosti dnem 3.2.2026.
3. Provozní řád je k dispozici nájemníkům u správce domu a ve společných prostorách domu.

Schválení

Provozní řád byl schválen Radou Obce  Nezvěstice dne 2.2.2026.